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Muss-Haben
Smart Lock / Keyless Entry
💰 80–250 €
🏷 Nuki, Tedee, Yale
Kein Schlüsselübergabe-Stress. Automatische Codes per Buchungsnummer. Gäste schätzen die Flexibilität – bessere Reviews garantiert.
💡 Im Listing prominently erwähnen. Im FavoStyle-Report: Shot-Guide enthält Check-in-Foto am Smart Lock.
Möglicher ADR-Effekt: +5–8 €/Nacht
📶
Muss-Haben
Highspeed-WLAN (100+ Mbit)
💰 0 € (bereits vorhanden, optimieren)
🏷 Fritzbox, Eero, Netgear Orbi
WLAN-Qualität ist bei Business-Reisenden und Workation-Gästen der wichtigste Einzelfaktor. Speedtest-Screenshot im Listing ist ein starkes Vertrauenssignal.
💡 FavoStyle-Listing-Analyzer prüft ob WLAN explizit erwähnt wird.
Möglicher ADR-Effekt: +3–6 €/Nacht (Workation-Segment)
🌡
Sehr empfohlen
Smart Thermostat
💰 80–180 €
🏷 Tado, Netatmo, Bosch
Fernsteuerbare Heizung: Wohnung vorheizen vor Anreise. Energieeinsparung 15–30 % in Leerstandsphasen. Nachhaltigkeits-USP.
💡 Kann im Listing als "Smarte Klimatisierung" kommuniziert werden.
Möglicher ADR-Effekt: +Energieeinsparung 20–40 €/Monat
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Sehr empfohlen
Smart TV mit Streaming
💰 250–500 €
🏷 Samsung QLED, LG OLED
Netflix, Disney+, YouTube vorkonfiguriert. Gäste erwarten streaming-fähige TVs. Ältere Geräte erzeugen negative Reviews.
💡 Im Listing: "Smart TV mit Netflix & Disney+" explizit nennen.
Möglicher ADR-Effekt: +2–4 €/Nacht durch bessere Reviews
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Empfohlen
Smarte Beleuchtung
💰 80–200 €
🏷 Philips Hue, IKEA Tradfri, Govee
Stimmungsbeleuchtung für romantische Atmosphäre. Fernsteuerbar. Automatisches Ausschalten verhindert Energieverschwendung.
💡 „Stimmungsbeleuchtung" ist ein buchungsfördernder Begriff – im Listing verwenden.
Möglicher ADR-Effekt: Atmosphären-USP für Paare
💰 50–100 €
🏷 Amazon Echo, Google Nest, Apple HomePod
Musik, Wecker, Wetter, Sprachsteuerung. Besonders beliebt bei jüngeren Gästen unter 35.
💡 Niedrige Priorität – kein direkter Buchungseinfluss.
Möglicher ADR-Effekt: Lifestyle-Feature ohne messbares ADR-Uplift
